受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025010（1）

2、競價(jià)標(biāo)的：屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)屏南分公司及屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號(hào)共17處標(biāo)的招租叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的1至標(biāo)的15位于屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)屏南分公司：（1）修理車間1號(hào)地方，位于汽車站靠出站口右邊第1間；（2）修理車間2號(hào)地方，位于汽車站靠出站口右邊第2間；（3）修理車間3號(hào)地方，位于汽車站靠出站口右邊第3間；（4）修理車間5號(hào)地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺(tái)左邊第3間；（5）修理車間6號(hào)地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺(tái)左邊第2間；（6）修理車間7號(hào)地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺(tái)左邊第1間；（7）1號(hào)店面，位于候車大廳內(nèi)；（8）2號(hào)店面，位于候車大廳左邊第2間，汽車站1號(hào)樓110D；（9）3號(hào)店面，位于候車大廳左邊第1間，汽車站1號(hào)樓111D；（10）5號(hào)店面，位于候車大廳右邊第2間，汽車站1號(hào)樓106D；（11）6號(hào)店面，位于候車大廳右邊第3間，汽車站1號(hào)樓105D；（12）7號(hào)店面，位于候車大廳右邊第4間，汽車站1號(hào)樓103D；（13）8號(hào)店面，位于候車大廳右邊第5間，汽車站1號(hào)樓102D；（14）商務(wù)樓九層，位于屏南分公司商務(wù)樓九層；（15）商務(wù)樓十三層部分地方，位于屏南分公司商務(wù)樓十三層。標(biāo)的16舊油庫，位于屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號(hào)。標(biāo)的17為22輛公交車車身廣告。         

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間1號(hào)地方	165	28314	8500
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間2號(hào)地方	200	34320	11000
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間3號(hào)地方	200	34320	11000
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間5號(hào)地方	129	15480	4700
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間6號(hào)地方	90	10800	3300
6	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)修理車間7號(hào)地方	106.58	12792	3900
7	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)1號(hào)店面	37	19200	5800
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)2號(hào)店面	30	17808	5400
9	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)3號(hào)店面	20	16536	5000
10	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)5號(hào)店面	31	22870	7000
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)6號(hào)店	31	16885	5200
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)7號(hào)店	31	16885	5200
13	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)8號(hào)店面	66.8	26160	8000
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)商務(wù)樓九層	599.7	74842	23000
15	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號(hào)商務(wù)樓十三層部分地方	61	16300	5000
16	屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號(hào)舊油庫2號(hào)地方	125	5000	2000
17	寧德汽運(yùn)屏南分公司22輛公交車車身廣告	22輛	108000	33000

3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩（2020）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000508號(hào)（證載用途：交通服務(wù)場站用地/站房大樓）、閩（2021）屏南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001681號(hào)（證載用途：宿舍、油庫/宿舍樓）

4、裝修情況：簡單裝修

5、租賃期限：叁年

6、合同履約保證金：首年成交價(jià)3個(gè)月租金

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每半年繳交一次，實(shí)行提前預(yù)交。

9、租金遞增方式：標(biāo)的1至標(biāo)的6及標(biāo)的16年遞增1%，標(biāo)的7至標(biāo)的14及標(biāo)的17年遞增2%，標(biāo)的15無遞增。

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：標(biāo)的1至標(biāo)的3用途為車輛維修，標(biāo)的4至標(biāo)的6用途為客車維修，標(biāo)的7至標(biāo)的13用途為商鋪，標(biāo)的14用途為標(biāo)的為辦公，標(biāo)的15用途為通信機(jī)房、標(biāo)的16用途為倉庫、標(biāo)的17用途為廣告投放。

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類。不得在租用的場所經(jīng)營有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項(xiàng)目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項(xiàng)目。不得經(jīng)營娛樂業(yè)、危險(xiǎn)品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的1至標(biāo)的10有，標(biāo)的11至標(biāo)的12無，標(biāo)的13至標(biāo)的17有。

13、原租賃合同到期日：（1）標(biāo)的1至標(biāo)的3原租賃合同到期日為2025年9月29日。（2）標(biāo)的4至標(biāo)的6原租賃合同到期日為2025年1月10日。（3）標(biāo)的7原租賃合同到期日為2025年2月14日。（4）標(biāo)的8原租賃合同到期日為2025年11月16日。（5）標(biāo)的9原租賃合同到期日為2025年4月17日。（6）標(biāo)的10原租賃合同到期日為2025年2月14日。（7）標(biāo)的11、標(biāo)的12原租賃合同到期日：無。（8）標(biāo)的13原租賃合同到期日為2025年2月14日。（9）標(biāo)的14原租賃合同到期日為2025年8月9日。（10）標(biāo)的15原租賃合同到期日為2025年7月31日。（11）標(biāo)的16原租賃合同到期日為2025年4月17日。（18）標(biāo)的17原租賃合同到期日為2025年2月17日。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：承租方參加競買前，應(yīng)自行實(shí)地踏勘并向有權(quán)部門了解標(biāo)的狀況。競價(jià)成交后，承租方因經(jīng)營需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項(xiàng)均由承租方自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項(xiàng)目不符合國家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù)，與委托方、組織方無關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年1月20日—2025年2月10日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年2月10日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年1月20日